Plan d’ensemble national 38 Évacuation et construction
Notre cabinet se spécialise dans la représentation des propriétaires d’appartements, des entrepreneurs et des représentants de copropriétés. La société fournit des services juridiques professionnels, gère et négocie des accords, avec une connaissance approfondie des questions complexes, y compris la fiscalité, et des solutions pour la réalisation du projet, tout en utilisant des techniques juridiques pour promouvoir le projet. Ainsi qu’une grande créativité de l’expérience de vie en matière immobilière et une vision globale du projet qui augmente les chances de réalisation.
Soutien juridique et représentation des locataires dans le processus du projet.
Négocier pour des changements maximum.
Achat d’un appartement auprès d’un entrepreneur dans le cadre d’un plan directeur national
Traitement des locataires et des défaillants.
Des astuces
Le pourcentage de signatures requises – dans le plan de plan national 38/1 (renforcement et rénovation du bâtiment) du projet nécessite la signature d’au moins 67% des propriétaires des appartements, qui possèdent 67% de l’espace commun. Dans les projets de plan directeur national 38/2 (démolition) exige le consentement d’au moins 80% des propriétaires d’appartements, qui possèdent 80% de l’espace commun.
contrat à durée indéterminée – l’entrepreneur signature du contrat de délai raisonnable, et des arrêts de temps peuvent être spécifiés dans l’accord, pour promouvoir le projet et de parvenir à un accord de principe avec l’entrepreneur qui sera montré aux locataires et éventuellement tamponner exprimer après leurs commentaires.
L’avant – accord de partage les parties signent le projet consentement préalable pour la construction futurs et les droits de construction utilisation maximale de chaque côté et sans exiger le consentement de l’autre partie, afin d’empêcher davantage le projet de prévention des objections inutiles.
dettes d’essai sur la propriété – avant d’acheter une maison, que ce soit un plan directeur national ou d’achat d’ordinaire obligatoire vérifier l’utilisation du solde du vendeur hypothécaire existant et mettre le contrat de référence paiement de la dette d’abord de l’argent transféré par le sujet acheteur à la mise en garde.