خطة البرنامج الوطنية
لدينا شركة متخصصة في تمثيل أصحاب الشقق ورجال الأعمال وممثلي الوحدات السكنية. تقدم الشركة الخدمات القانونية المهنية ، والتعامل مع الاتفاقات التفاوض ، مع معرفة واسعة من القضايا المعقدة ، بما في ذلك الضرائب ، والحلول اللازمة لتحقيق المشروع ، مع استخدام التقنيات القانونية لتعزيز المشروع. فضلا عن إبداع كبير من الخبرة الحياتية في الأمور العقارية ونظرة شاملة للمشروع الذي يزيد من فرص تحقيقها.
الدعم القانوني وتمثيل المستأجرين في عملية المشروع.
التفاوض للحصول على الحد الأقصى من التغييرات.
شراء شقة من مقاول في إطار خطة رئيسية وطنية
علاج المستأجرين والمتخلفين.
نصائح
نسبة التوقيعات المطلوبة – مشروع خطة وطنية 38/1 (تعزيز بناء وتجديد) تتطلب تواقيع لا يقل عن 67٪ من أصحاب الشقق، الذين يملكون 67٪ من الأراضي من القواسم المشتركة. في مشاريع المخطط العام الوطني 38/2 (هدم) يتطلب موافقة ما لا يقل عن 80 ٪ من أصحاب الشقق ، الذين يملكون 80 ٪ من المنطقة المشتركة.
عقد لأجل غير مسمى – منظم توقيع العقد زمنية معقولة، وتوقف الوقت يمكن تحديد في الاتفاق، للترويج للمشروع والتوصل إلى اتفاق من حيث المبدأ مع المقاول الذي سيظهر للمستأجرين والقضاء في نهاية المطاف بعد التعبير عن تعليقاتهم.
في السابق – اتفاق تقاسم الطرفان بالتوقيع على موافقة مسبقة مشروع التشييد والبناء حقوق المستقبلية الاستفادة القصوى من كل جانب، ودون الحاجة إلى موافقة الطرف الآخر، لمنع مشروع الوقاية من الاعتراضات غير الضرورية أبعد من ذلك.
فحص الديون على الممتلكات – قبل شراء منزل ، سواء لغرض خطة رئيسية وطنية أو لشراء منتظم ، من الضروري أيضا التحقق من الرصيد المتبقي من تسوية الرهن العقاري الحالية للبائع ، وإدراج العقد في العقد إشارة إلى سداد الدين من أول نقود ينقله المشتري مع إخطار التحذير.